O preço médio do aluguel em Porto Alegre subiu 14,62% nos últimos meses, é o que aponta a o Índice de Aluguel Quinto Andar Imovelweb referente ao mês de novembro. Divulgado nesta quinta-feira (14), o índice analisa o valor dos aluguéis em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre. O indicador para a capital gaúcha atingiu o patamar mais alto desde 2020.
O valor médio do aluguel por metro quadrado atingiu R$ 31,83, alta de 0,96% em comparação com outubro. Dos 42 bairros analisados pelo índice, 33 tiveram valorização nos últimos 12 meses, o equivalente a 80% das regiões da cidade.
Os bairros mais caros da cidade são Três Figueiras (R$ 54,1 por metro quadrado), Mont’Serrat (R$ 46,0 por metro quadrado) e Praia de Belas (R$ 44,8 por metro quadrado). Nos últimos 12 meses, o Partenon foi o bairro com maior alta de preços, registrando 49,8% de aumento no preço do metro quadrado. Outros bairros com forte crescimento do aluguel foram Jardim Botânico (47,1%), Auxiliadora (45%), Cidade Baixa (38,4%) e Mont’Serrat (36,7%).
Na comparação com as demais cidades analisadas, o aluguel de Porto Alegre permanece na quinta colocação. O preço do médio do aluguel em São Paulo atingiu R$ 59,39 (alta de 9,29% em 12 meses). Em Curitiba, o aluguel médio foi calculado em R$ 43,02. No Rio de Janeiro, é de R$ 38,70 por metro quadrado, enquanto em Belo Horizonte é de R$ 33,38.
“Os dados mostram um processo de acomodação dos preços. Eles atingiram um patamar muito alto na esteira da recuperação pós-pandemia. E, por isso, têm crescido, mas na maioria das cidades num ritmo menor. Será preciso compreender a dinâmica na alta temporada, que se inicia nos próximos dias, para ver como o mercado residencial de aluguel vai se comportar em cada uma das praças”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar
O Índice de Aluguel Quinto Andar Imovelweb leva em conta fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros. O indicador é divulgado mensalmente.
